貸事務所(一部) 建協ビル　４０１（中央通り×なにわ筋交差点に立地するオフィスビル） 4階

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賃料 36.41万円 管理費等 211,235円
敷金 / 保証金 314.00万円/なし 礼金 なし
交通 地下鉄中央線 / 本町駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市西区阿波座１丁目
築年月 1973年7月(築52年9ヶ月) 使用部分面積 198.40㎡ 坪数
/坪
単価		 60.01坪／0.6067万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 本町駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩7分
    地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市西区阿波座１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 36.41万円 管理費等 211,235円
    敷金/保証金 314.00万円/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.6067万円
    建物名・部屋番号 建協ビル　４０１（中央通り×なにわ筋交差点に立地するオフィスビル）
    特記事項 飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター　給湯　共用部分に男女別トイレあり
    備考 ※オーナー様指定の保険加入要
    ※敷引（原状回復実費）

    エントランス開閉時間　（平日・土曜日　８：３０～２０：３０）
    警備：機械警備
    空調：個別空間
    使用部分面積 198.40㎡ 坪数 60.01坪
    土地面積 - 築年月 1973年7月(築52年9ヶ月)
    建階/ 階 地上10階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6985790445
    情報公開日 2025/08/01 次回更新予定日 2026/03/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)グリーンライフ

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩6分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目１３－６　
    TEL：
    06-6438-3270
    FAX：
    06-6438-3271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第２０２８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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