貸店舗・事務所(一括) 大阪市北区 西天満４丁目 (北新地駅) の貸店舗・事務所(一括)

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賃料 280万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 ＪＲ東西線 / 北新地駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市北区西天満４丁目
築年月 2004年10月(築21年2ヶ月) 使用部分面積 484.29㎡ 坪数
/坪
単価		 146.49坪／1.9114万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • １階の天井高約４ｍあります
  • １階の天井高約４ｍあります
  • １階の天井高約４ｍあります
  • 老松通りに面する建物
  • 建物前は老松通り　西天満を東西に横切る約１ｋｍの間に、古美術商や画廊など約９０店舗が連なる通り。もと
  • ２階３階４階事務所倉庫として利用できます
  • エアコン装備
  • ２階３階にミニキッチン
  • 荷物用のリフト１階から４階まで利用できます。
  • １階から３階までトイレ完備
  • ３階倉庫
  • 荷物用リフト
  • 荷物用リフト
  • ２階からは天井高約２．７～２．４Ｍ
  • １階の天井高約４ｍあります
  • 新御堂筋すぐです　梅田新道ランプ近隣
  • 大阪駅前第３ビル
  • ローソンドラッグミック西天満四丁目店
  • デイリーヤマザキ西天満２丁目店
  • ファミリーマート曽根崎二丁目店
  • はなまるうどん北新地店
  • 堂島ビル内郵便局
  • 尼崎信用金庫大阪支店
  • 大阪信用金庫南森町支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 北新地駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩8分
    京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市北区西天満４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 280万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ジャパン少額短期保険保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.9114万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　リフト　エアコン２台以上　電動シャッター　動力あり　ビルトインエアコン　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　トイレ　内廊下
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー株式会社他　月額総賃料相当　保証料必要
    主要採光面：北向き
    床面積　１階１３０．５４㎡　２階１３２．９９㎡　

    ３階１３２．９９㎡　４階１２０．２５㎡　合計延床５１６．７７㎡（公簿面積）ですので現状優先
    使用部分面積 484.29㎡ 坪数 146.49坪
    土地面積 公簿 152.55㎡ 築年月 2004年10月(築21年2ヶ月)
    建階/ 階 4階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6987013297
    情報公開日 2025/07/14 次回更新予定日 2025/11/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)グリーンライフ

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩6分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目１３－６　
    TEL：
    06-6438-3270
    FAX：
    06-6438-3271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第２０２８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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