貸店舗・事務所(一部) ＴＡＳＫ　ＩＮ　２ｂｅ１ 403

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賃料 12.1万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 33.00万円
交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩18分
所在地 兵庫県西宮市中屋町
築年月 1989年1月(築36年11ヶ月) 使用部分面積 39.44㎡ 坪数
/坪
単価		 11.93坪／1.0143万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市中屋町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 12.1万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 33.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：28,600円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：440円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 1.0143万円
    建物名・部屋番号 ＴＡＳＫ　ＩＮ　２ｂｅ１ 403
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋　最上階
    設備 収納スペース　オートロック　冷蔵庫　エレベーター　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　有線放送　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　　初回保証料：賃料総額の１００％　　更新保証料：賃料総額の１０％

    ～／１年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：北東向き
    ★防音ルーム（ＴＡＳＫ　ＲＯＯＭ）付き
    近隣の方に音の気兼ねなく２４時間いつでも楽器演奏が楽しめ、なおかつペット飼育が可能な物件です♪
    よくある簡易な防音室とは違い、日本板硝子環境アメニティ（株）のグラスウール化粧吸音材や鋼製防音ドアを採用し２重サッシ設置でとてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。
    そのため、グランドピアノも設置可能です。
    阪神間でもこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、
    楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です！！

    ※ペット飼育・相談可

    ■ＮＥＴ環境　他
    　１）ＮＴＴフレッツ　光・１Ｇ
    　※ベイコム：一部対応　デジタル多チャンネル
    ■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです
    ■オートロック・玄関錠は耐ピッキング性能の高いニカバ錠設置
    ■駐車場は地上および地下にあり、
    　地下駐車場は地下ターンテーブル式で
    　大切な愛車のセキュリティも安心です！
    ■有線放送完備・無料♪
    ■全戸エアコン付きです！
    ■共用部にコインランドリー完備♪

    ※内観写真は既契約者がご入居前（２０１３．７．２８）撮影分代用・準備中
    使用部分面積 39.44㎡ 坪数 11.93坪
    土地面積 - 築年月 1989年1月(築36年11ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　19,800円/月　　備考：地下ターンテーブル式ガレージ※ハイルーフ車不可（軽・５ナンバー以下の小型車限定）７番 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り 1K
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987363326
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2025/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)グリーンライフ

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩6分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目１３－６　
    TEL：
    06-6438-3270
    FAX：
    06-6438-3271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第２０２８８３号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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