貸店舗・事務所(一部) フルーレ新大阪 10階

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賃料 6.38万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 6.93万円
交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
築年月 1974年7月(築51年10ヶ月) 使用部分面積 24.58㎡ 坪数
/坪
単価		 7.43坪／0.8581万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩4分
    その他交通 阪急京都線 / 南方駅 徒歩6分
    東海道新幹線 / 新大阪駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市淀川区西中島４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 6.38万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 6.93万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代（税込・入居時／交換任意）：17,050円、　ルームクリーニング代（税込・入居時）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 水道代（税込）：1,600円/月 保険等 加入要　/　アクア少額短期保険　1年間　10,000円
    権利金 - 坪単価 0.8581万円
    建物名・部屋番号 フルーレ新大阪
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム
    設備 エレベーター２基以上　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応
    備考

    賃貸保証等：加入要 【全保連】初回総賃料の１００％、継続保証料１０，０００円／年
    主要採光面：西向き
    ＩＴ重説対応物件
    エアコン・照明器具は残置物

    とします。
    使用部分面積 24.58㎡ 坪数 7.43坪
    土地面積 - 築年月 1974年7月(築51年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    建階/ 階 10階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 空無　1,500円/月 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6989757827
    情報公開日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)グリーンライフ

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩6分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目１３－６　
    TEL：
    06-6438-3270
    FAX：
    06-6438-3271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第２０２８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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