貸店舗（一部） 藤田商会ビル２階のみ 2階

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賃料 32.9万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 32.90万円/なし 礼金 65.80万円
交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町
築年月 1974年7月(築52年4ヶ月) 使用部分面積 94.88㎡ 坪数
/坪
単価		 28.70坪／1.1463万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ２階　９４．８８㎡

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩11分
    地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩14分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 32.9万円 管理費等 -
    敷金/保証金 32.90万円/なし 礼金 65.80万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　大樹生命火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.1463万円
    建物名・部屋番号 藤田商会ビル２階のみ
    特記事項 天井高２.５ｍ以上
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 セーフティイノベーション　初回保証料賃料の１か月分
    主要採光面：南向き
    動力１つあり（元レントゲン撮影用）。
    飲食店相談に応じ

    ます。その際はガス工事、ダクト設置必須。
    使用部分面積 94.88㎡ 坪数 28.70坪
    土地面積 - 築年月 1974年7月(築52年4ヶ月)
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　20,000円/月　空き1台　　備考：月額２０，０００円 バイク置き場 -
    駐輪場 有　20,000円/月 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6990961918
    情報公開日 2026/06/02 次回更新予定日 2026/10/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)グリーンライフ

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩6分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘２丁目１３－６　
    TEL：
    06-6438-3270
    FAX：
    06-6438-3271
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第２０２８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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